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Herderallee 22 14612 Falkensee

Barrierefreier Bungalow mit Topausstattung in 1 A Lage Falkensee

Eckdaten

  • Art Bungalow
  • Lage 14612 Falkensee
  • Kaufpreis 695.000,00
  • Wohnfläche ca. 105
  • Grundstück ca. 698.000
  • Zimmer 4
  • Baujahr 2007
  • Nutzfläche ca. 30
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Stellplatztyp Carport
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bezugstermin nach Verkauf
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 134504359
  • Provision 3,57 %
Joachim Wichelhaus

Immobilie

Wir bieten Ihnen hier eine sehr seltene Gelegenheit ein freistehendes Einfamilienhaus (Bungalow) fußläufig zum Bahnhof und zur kompletten Infrastruktur zu erwerben.

Die Immobilie wäre bei Bedarf noch weiter erweiterbar.

Das Haus wurde im Jahr 2007 in sehr solider Massivbauweise errichtet. Sowohl die Außenwände als auch die Decken sind in Massivbauweise ausgeführt. Ein sehr stabiles Haus.

Die Immobilie befindet sich in erstklassigem Zustand und ist bestens gepflegt.

Die Ausstattung der Immobilie ist bemerkenswert. So verfügt das Haus über Klimaanlagen die Ihnen erlauben selbst im heißesten Hochsommer die Wunschtemperatur im Haus zu generieren, einen sehr schönen Wintergarten der Ihnen erlaubt ganzjährig „draußen“ zu sitzen, ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche, ein Wohnzimmer mit hochwertigem Kaminofen für gemütliche Stunden, elektrische Außenjalousien (programmierbar), hochwertig angelegter Garten mit Pavillion, Gartenhaus, Carport etc. etc.

Die Aufteilung der Immobilie eignet sich für ein Paar oder eine Familie mit 1 – 2 Kindern. Alternativ könnte das Haus später bei Bedarf noch erweitert werden.

Erdgeschoss :
Im Erdgeschoss befindet sich zunächst der Hauseingang. Zur Linken befindet sich dann zunächst dann das Schlafzimmer 1. Dieses Schlafzimmer verfügt über einen sehr großen, hochwertigen Einbauschrank (Raumwunder) und bietet zudem Platz für ein großes Doppelbett. Im Winter sorgt die Gas Zentralheizung hier für wohlige Wärme, im Sommer bei Bedarf eine Klimaanlage für die gewünschte Kühle.

Gegenüber befindet sich das Schlafzimmer 2. Dieses könnte ein Kinderzimmer sein, alternativ wäre es auch ideal für ein Gästezimmer oder ein homeoffice.

Schräg gegenüber befindet sich das Badezimmer. In diesem modernen Badezimmer befindet sich eine Badewanne entspannende Vollbäder, aber auch eine separate Dusche für das morgendliche Wachduschen.

Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss die Küche mit einer hochwertigen, weißen Markenküche. Diese Einbauküche wurde als Raumteiler zum Wohnzimmer konzipiert. Es bietet den Eigentümern die Möglichkeit die Küche komplett offen zum Wohnzimmer oder alternativ abgeschlossen als separaten Raum zu nutzen.

Neben der Küche erschließt sich dann das geräumige Wohnzimmer. Hier im Herzstück des Hauses ist Platz für die ganze Familie. Ein hochwertiger Kaminofen schafft gemütliche Stunden, beheizt das Haus aber auch ganz bequem in der Übergangszeit. Eine Beameranlage samt elektrischer Leinwand schafft Kinofeeling.

An das Wohnzimmer schließt sich der moderne, hochwertige Wintergarten an. Dieser bietet die Möglichkeit bei jedem Wetter draußen zu sitzen. Je nach Wetterverhältnissen, lassen sich die Seitenwände zur Seite schieben und öffnen oder eine Markise zur Beschattung heraus fahren.

Obergeschoss :
Der Dachboden ist komplett ausgebaut. Er ist reine Nutzfläche, da er für Erwachsene keine Stehhöhe bietet. Er ist jedoch komplett gedämmt und vollständig ausgebaut. Er verfügt über 8 große Dachfenster und ist mit Laminat ausgelegt. Diese Fläche ist ein Paradies für ein Kind. Alternativ
könnte hier das homeoffice Platz finden. Die Fläche war auch schon bereits das Schlafzimmer mit Ausblick in die Sterne.

Garten :
Die Immobilie verfügt über ein sehr schon angelegtes Grundstück. Auf diesem ist ein Pavillion entstanden der im Sommer als Rückzugsort dienen kann. Davor befindet sich ein elektrisch betriebenen Brunnen in Form eines massiven Findlings.

Ein Gartenhaus (optimal als Bastelwerkstatt etc.) ist ebenfalls vorhanden. Ein Carport und eine Fahrradgarage runden das Angebot ab.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Toplage von Falkensee – fußläufig zum Bahnhof.

Die Infrastruktur ist optimal.

Der Bahnhof Falkensee ist fußläufig in ca. 8 Gehminuten erreichbar.

Das Zentrum von Falkensee (neue Stadthalle, REWE, ALDI, Rossmann, Takko, Kik, Bio Markt, Sparkasse, Volksbank, Restaurants, Bürgeramt, Gesundheitszentrum) ist ebenfalls fußläufig in ca. 6 – 7 Gehminuten erreichbar.

Ein neu gebauter, moderner Kindergarten ist ca. 4 – 5 Gehminuten vom Haus gelegen !

Mehrere weitere Kitas liegen ebenfalls fußläufig vom Haus entfernt.

Die Grundschule ist ebenfalls ganz bequem binnen ca. 4 – 5 Gehminuten fußläufig erreichbar.

Auch die beiden Gymnasien sowie die Gesamtschule sind bequem per Fahrrad erreichbar.

Eine Lage mit perfekter Infrastruktur – dennoch mit hohem Freizeitwert !

Ausstattung

– solide Massivbauweise

– Küche mit hochwertiger EBK

– elektrische Jalousien

– Klimaanlagen

– Kaminofen

– Wintergarten

– Carport

etc.

Seniorengerecht Vermietet Terrasse vorhanden Wintergarten vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Makleralleinauftrag an !

Ein umfassendes Expose senden wir Ihnen gerne zu. Hierzu benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon).

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Wir bieten Ihnen einen kompletten Rundumservice :

– kostenlose Wertermittlung

– kostenloser Energieausweis

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– diskreter Verkauf OHNE Schilder

Wir verkaufen sehr DISKRET und ohne Schilder !!

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Energieausweisangaben

  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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