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Herderallee 22 14612 Falkensee

modernes Traumhaus mit viel Platz in Toplage sucht nette Familie

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 16727 Oberkrämer
  • Kaufpreis 680.000,00
  • Wohnfläche ca. 167
  • Grundstück ca. 659
  • Zimmer 7
  • Baujahr 1999
  • Nutzfläche ca. 60
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 2
  • Garagenanzahl 2
  • Bezugstermin nach Absprache
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 129632001
  • Provision 3,57 %
Holger Thannisch

Immobilie

Dieses schöne und geräumige freistehende Einfamilienhaus bietet mit seinen 7 Zimmern reichlich Platz für eine große Familie und außerdem aufgrund der raffinierten Aufteilung die Möglichkeit einer ruhigen gewerblichen Nutzung.

Ideal wäre es geeignet für Vertriebler, Versicherungsagenten oder Handelsvertreter. Aber auch Handwerker können ihr Büro unterbringen und in der Doppelgarage Material lagern. Es könnten wie derzeit 2 Räume als Büroräume und 5 weitere Räume zu Wohnzwecken genutzt werden, oder 2 Generationen machen es sich in diesem großen Haus gemütlich.

Das 1999 gebaute Haus ist kontinuierlich instand gehalten und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Erdgeschoss :

Das fast 90 qm Wohnfläche bietende Erdgeschoss betreten Sie durch den großzügigen Eingangsbereich, von welchem Sie gerade durch in das 30 qm große Wohnzimmer gelangen. Im lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Terrassenzugang und fantastischem Marmorkamin werden Sie sich sicherlich wohlfühlen. Eine außen angebrachte Premium Markise schützt vor Sonne und schafft weitere Behaglichkeit. Ebenfalls vom Eingangsbereich betreten Sie die moderne Küche, wo Sie Ihre Kochkünste unter Beweis stellen können. Die Küche ist ein echter Hingucker. Linksseitig vom Eingang befinden sich 2 weitere ca. 13 und 20 qm große Räume, ein Tages-WC und der Zugang zum Wintergarten mit Blick in den schönen Garten. Hier können Sie es sich gemütlich machen und sich erholen.

Obergeschoss :

Im OG befinden sich ein Raum mit 16 qm, zwei weitere Räume mit 13,45 qm und ein 7 qm großes Gästezimmer.
Das Badezimmer bietet auf 12 qm Fläche auch Platz für die ursprünglich geplante Sauna. Derzeit befindet sich stattdessen in einem der beiden Räume eine Wärmekabine. Das Obergeschoss bietet weitere 70 qm Wohnfläche bei 90 qm Grundfläche. Das Obergeschoss ist mit Insektenschutzgitter und elektrischem Sonnenschutz ausgestattet.

Garten :

Der Garten bietet eine gepflegte Rasenfläche, ein ordentliches Gartenhäuschen und gepflegte Bepflanzung. Das Grundstück grenzt übrigens an eine nicht bebaubare Naturfläche und ist hundegerecht eingezäunt. Hier können auch Vierbeiner nicht ausreißen.

Doppelgarage: Die Doppelgarage bietet sehr viel Platz und vor der Garage weitere Stellplätze für den Fuhrpark oder Materialien.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Anwesen und seinen vielen Vorteilen begeistern.

Lage

Toplage für Familien

3 Kitas – fußläufig

Grundschule – fußläufig

Discounter – fußläufig

Velten – wenige PKW Minuten

Hennigsdorf – wenige PKW Minuten

Falkensee – 15 Minuten mit PKW

Wohnen im grünen Bötzow mit vielen Familien mit Kindern bei guter Luft und hohem Freizeitwert – arbeiten im schnell erreichbaren Berlin.

So gelangt man durch die schnelle Anbindung über die A111 in das Berliner Stadtzentrum.

Dieses Haus bietet eine ruhige Lage mit schneller Anbindung und wirklich sehr viel Natur direkt vor der Tür.

Ausstattung

– solide Massivbauweise

– 7 Zimmer

– hochmoderne Gasbrennwerttherme von Buderus 2018

– Doppelgarage mit Rolltoren + 4 Stellplätze

– Wintergarten

– hochwertiger Kamin

– Gartenhaus

– EG: Rollladen mit Funk

– OG: Sonnen- und Insektenschutz an den Fenstern

Keller Vermietet Terrasse vorhanden Wintergarten vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Makleralleinauftrag an !

Ein umfassendes Expose senden wir Ihnen gerne zu. Hierzu benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon).

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Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Weitere Informationen

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