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Herderallee 22 14612 Falkensee

954 qm Traumgrundstück – für 1 – 2 Häuser

Eckdaten

  • Art Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • Lage 14612 Falkensee
  • Kaufpreis 479.000,00
  • Grundstück ca. 954
  • Bezugstermin nach Absprache
  • Bebaubar nach Nachbarbebauung
  • Baugenehmigung vorhanden nein
  • Abriß von Altlasten nein
  • Erschließung Voll erschlossen
  • Kurzfristig bebaubar ja
  • Immobilien-ID 134381658
  • Provision 3,57 %
Joachim Wichelhaus

Immobilie

Angeboten wird ein ca. 954 qm großes Traumgrundstück in 1 A Toplage.

Auf dem Grundstück steht aktuell ganz hinten ein massives, kleines Einfamilienhaus. Das Haus ist sofort bewohnbar.

Das Haus bietet ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad und 2 Schlafzimmer. Das Haus hat bereits ein neues Dach, neue Fenster sowie eine moderne Heizung.

Das Haus steht im hintersten Grundstücksteil.

Im mittleren Grundstücksteil steht eine sehr schöne Doppelgarage mit angrenzender Werkstatt.

Der vordere Grundstücksteil ist komplett frei. Hier wäre noch reichlich Platz für einen schönen Neubau.

Optionen :

Das Grundstück bietet viele Optionen. z.B.

– Das hintere Einfamilienhaus könnte stehen bleiben. Im vorderen Grundstücksbereich wäre noch ein Neubau denkbar. Sie hätten dann ein sehr schönes neues Einfamilienhaus mit Traumgrundstück und ein separates Gästehaus (oder Haus für die Großeltern etc.).

– Das hintere Einfamilienhaus könnte alternativ auch abgerissen werden. Es wäre dann auf dem Grundstück Platz für eine große Villa oder ein Zweifamilienhaus oder ein Doppelhaus.

– Das hintere Einfamilienhaus könnte abgerissen werden. Es wäre dann auf dem Grundstück Platz für zwei separate Einfamilienhäuser.

Lage

Die Immobilie befindet sich in 1 A Toplage von Falkensee.

Eine sehr ruhige Wohnlage, die jedoch auch sehr zentral ist.

Mehrere Kitas sind ganz bequem erreichbar.

Drei moderne Grundschulen sind ebenfalls ganz bequem erreichbar.

Die Kant-Gesamtschule ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Beide Gymnasien sind in wenigen Minuten per Fahrrad erreichbar.

Dies gilt auch für das Freibad von Falkensee (Waldbad) sowie das moderne Bewegungsbad (Hallenbad für Kinderschwimmkurs, Aquaerobic etc.).

Den Bahnhof Falkensee erreichen Sie in wenigen Minuten per Fahrrad.

Das Stadtzentrum (Gesundheitszentrum, Bürgeramt, Banken, Supermärkte, etc.) erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Fahrrad.

Sonstiges

Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Makleralleinauftrag an !

Ein umfassendes Expose senden wir Ihnen gerne zu. Hierzu benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon).


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