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Herderallee 22 14612 Falkensee

schönes Haus – ausbaufähig – in Toplage Falkensee nähe Bahnhof

Eckdaten

  • Art Reihenhaus
  • Lage 14612 Falkensee
  • Kaufpreis 440.000,00
  • Wohnfläche ca. 95
  • Grundstück ca. 170
  • Zimmer 5
  • Baujahr 1999
  • Nutzfläche ca. 60
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bezugstermin nach Absprache
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 129060101
  • Provision 3,55 %
Holger Thannisch

Immobilie

Ein sehr schönes, massives Einfamilienhaus mit Ausbaureserve.

Das Haus liegt 5 Gehminuten vom Regio Bahnhof entfernt, genau auf der Berlinder Stadtgrenze.

Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer mit Essbereich der modernen Einbauküche und ein Flur mit Zugang zum Gäste-WC. Vom klimatisierten Wohnzimmer gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und dem angrenzenden kleinen Garten mit Gartenhäuschen.

Im 1. Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer.

Über eine Treppe geht es weiter aufwärts in den als kleines Apartment vorbereiteten Spitzboden.
Der Spitzboden muss noch fertig ausgebaut werden. Er kann als besonders schöner Eltern- oder Gästebereich mit Badezimmer dienen oder auch als besonders schönes Kinderzimmer oder Homeoffice.
Alle notwendigen Anschlüsse, auch WC etc. liegen bereits vor, somit können Sie den lichtdurchfluteten sehr großen Raum nach Ihren eigenen Wünschen nach und nach fertigstellen. Die 6 Velux Dachfenster im Spitzboden sind erst 10 Jahre alt. Die Dachschrägen sind gedämmt.

Keller:
Das Haus ist vollunterkellert und bietet im Keller einen derzeit als Hobby / Partyraum genutzten Raum, einen Vorratsraum und einen weiteren großen Raum als Waschcenter.

Vor dem Haus bietet sich Platz für ein Fahrzeug.

Lage

Direkt auf der Berliner Stadtgrenze.

Regio Bahnhof fußläufig binnen Minuten

Discounter fußläufig binnen Minuten

Kita fußläufig wenige Minuten

Grundschule fußläufig binnen Minuten

Neues Hallenbad fußläufig

Gesamtschule / Gymnasien – schnell mit dem Fahrrad, dem Bus oder der Bahn

Natur: In unmittelbarer Umgebung Felder, Wiesen, Radwege und der See

Ausstattung

– solide Massivbauweise

– voll unterkellert

– Ausbaureserve im DG

– Einbauküche

Keller Vermietet Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

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Energieausweisangaben

  • Befeuerung / Energieträger Gas

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