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Herderallee 22 14612 Falkensee

Komplettes Büro/Geschäftshaus mit Aufzug im Zentrum / Bahnhof / Amtsgericht

Eckdaten

  • Art Büro- und Geschäftsgebäude
  • Lage 46045 Oberhausen
  • Miete zzgl. NK 5.990,00
  • Bürofläche ca. 664
  • Minimale Teilfläche 100
  • Baujahr 1960
  • Nutzfläche ca. 664
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatzanzahl 10
  • Garagenanzahl 4
  • Aufzug ja
  • Bezugstermin 1.6.2021
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 1 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 15 min
  • Bodenbelag Nach Mieterwunsch
  • Zustand Saniert
  • Immobilien-ID 128265006
Joachim Wichelhaus

Immobilie

1 A Toplage.. Dieses moderne Büro- und Geschäftshaus liegt unmittelbar am Amtsgericht / Hauptbahnhof / Hauptpost – in Sichtweite der Fußgängerzone.

Es handelt sich um eine umfassend saniertes und sehr gut ausgestattetes komplettes Büro- oder Geschäftshaus in bester Citylage von Oberhausen.

Genau vor dem Gebäude befindet sich ein großer, öffentlicher Parkplatz, sowie zusätzliche Parksteifen. Eine optimale Erreichbarkeit ist somit gegeben mit dem Zug, dem Bus oder dem PKW.

Die Immobilie wurde im Jahr 2000 kernsaniert und regelmäßig auf dem aktuellen, technischen Stand gehalten. Ein Aufzug ist ebenso vorhanden wie elektrische Türsysteme, CAD5 Verkabelung, barrierefreier Zugang, hochwertige ALU Fenster mit Isolierverglasung etc.

Die Immobilie bietet 664 qm Gewerbeflächen auf 5 Ebenen. Vier Garagen sowie 6 zusätzliche Stellplätze gehören ebenfalls zur Immobilie.

Die Immobilie eignet sich ideal als Bürohaus für eine Steuerberatungsgesellschaft, eine Rechtsanwaltssozietät, eine Unternehmensberatung, eine Firmenniederlassung etc. etc.

Auch als Ärztehaus ideal mit Praxisflächen zB. für einen Zahnarzt, Internisten, Kardiologen, Kinderarzt, Psychologen, etc.

Lage

1 A Top Zentrumslage !

Die Immobilie befindet sich gegenüber des Hauptbahnhofs Oberhausen, neben der Hauptpost sowie dem Amtsgericht Oberhausen.

Rathaus fußläufig binnen weniger Gehminuten.

Genau vor der Immobilie befindet sich ein großer, öffentlicher Parkplatz sowie große, zusätzliche Parkstreifen.

Beste Erreichbarkeit per Zug, Bus, PKW.

Trotz absoluter Zentrumslage sehr gute Parkmöglichkeiten durch 10 eigene Stellplätze auf dem Grundstück + großer, öffentlicher Parkplatz genau vor dem Haus.

Die Fußgängerzone befindet sich in Sichtweite.

Ausstattung

– 8 Personen Aufzug

– elektrische Türsysteme

– CAD5 Verkabelung

– Böden nach Mieterwunsch

– hochwertige Alufenster mit Doppelverglasung

– Teeküchen / Sozialräume / getrennte WC-Anlagen,

– behindertengerechter Zugang

– separates Behinderten WC

– Fernwärmeheizung

Keller Einbauküche DV Verkabelung

Sonstiges

Es ist möglich das komplette Gebäude anzumieten.

Es ist ebenso möglich einzelne Etagen anzumieten.

Verfügbar ab 1.6.2021

Die Bodenbeläge werden nach Mieterwunsch neu verbaut.

Innenaufteilung mit Ständerwerk-Innenwänden ebenfalls nach Mieterwunsch möglich.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme
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