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Herderallee 22 14612 Falkensee

Schöne Altbauvilla + zusätzliches Baugrundstück (teilbar) – in Toplage Falkensee

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 14612 Falkensee
  • Kaufpreis 865.000,00
  • Wohnfläche ca. 100
  • Grundstück ca. 1.340
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1930
  • Nutzfläche ca. 70
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Bezugstermin nach Kauf
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 128154006
  • Provision 2,75 %
Holger Thannisch

Immobilie

Wir bieten Ihnen hier in 1 A Toplage eine 1930 gebaute Stilvilla auf einem 1340 qm Grundstück (teilbar und weiter bebaubar) an !

Das Grundstück ist nach Auskunft der Stadt Falkensee teilbar und noch mit einem weiteren Einfamilienhaus bebaubar.

Das Bestandshaus wurde ca. 1930 massiv errichtet und bietet folgende Räumlichkeiten:

Sie betreten das Objekt durch eine Veranda mit Blick in den Garten. Von dort gelangen Sie ins Haus, welches Ihnen im Erdgeschoss eine schöne Küche, ein großzügiges Duschbad aus dem Jahre 2019 mit einer 1,40 x 0,90 m großen Dusche bietet. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss das Wohn- und Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches sich hervorragend als Speisezimmer oder auch anders nutzen lässt.

Das Obergeschoss bietet ein Gäste-WC, eine kleine Galerie und 2 weitere Räume, die jedoch eher für 1 Person oder als Büro geeignet erscheinen.

Das Haus ist komplett unterkellert und bietet einen schönen Saunaraum mit Dusche, einen großzügigen Hauswirtschaftsraum, den Heizungsraum und außerdem einen Hobbyraum.

Auf dem Grundstück wurde ein weiteres kleines Häuschen als Nebengelass errichtet, in dem sich 3 weitere Räume befinden, welche als Gästezimmer, Partyraum, Werkstatt oder zu Hobbyzwecken genutzt werden können.

Der schöne Garten dieses sehr großen Grundstücks bietet Ihnen viele Möglichkeiten zum Gärtnern, Spielen und auch zum Schwimmen in dem schönen großen und überdachten Pool. Der Garten wird mit einer automatischen Gartenbewässerung versorgt und bietet einen Brunnen sowie ein Gewächshaus.

Außerdem bietet sich nach Auskunft des Bauamtes die Möglichkeit ein weiteres Haus zu errichten. Das Grundstück wäre teilbar, sodaß hier auch z.B. zwei Familienmitglieder oder Freunde nebeneinander wohnen könnten.

Solch eine gute Möglichkeit für ein echtes Mehrgenerationenprojekt gibt es in unserer begehrten Gartenstadt eventuell sehr lange nicht mehr.

Das Objekt ist sofort nach Kaufpreiszahlung verfügbar !!

Lage

Die Immobilie befindet sich fußläufig zum Falkenhagener See.

Eine ruhige und gehobene Wohnlage bei bester Infrastruktur.

Der Bus nach Berlin und ins Falkenseer Zentrum hält quasi vor der Tür.

Direkt am Grundstück laden außerdem Grünflächen zu ausgedehnten Spaziergängen mit oder ohne Hund Richtung See ein.

Kita fußläufig

Grundschule fußläufig

Gymnasium fußläufig

Gesamtschule fußläufig

Eine sehr gute Wohnlage.

Ausstattung

Keller Sauna vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Die Eigentümer bitten ausdrücklich um Diskretion !

Es wird daher darum gebeten die Privatsphäre der Eigentümer zu respektieren, nicht zu klingeln und bei einer möglichen Außenbesichtigung sehr diskret und unauffällig vorzugehen.

Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Makleralleinauftrag an !

Ein umfassendes Expose senden wir Ihnen gerne zu. Hierzu benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon).


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Kostenlose Wertermittlung unter :

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Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Weitere Informationen

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