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Herderallee 22 14612 Falkensee

stattliche Altbauvilla – Familiensitz mit ausgebautem Dachstudio und Vollkeller, ca. 350 qm Nutzfl.

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • Lage 14612 Falkensee
  • Kaufpreis 950.000,00
  • Wohnfläche ca. 225
  • Grundstück ca. 750
  • Zimmer 7
  • Baujahr 1920
  • Nutzfläche ca. 150
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 4
  • Bezugstermin nach Absprache
  • Zustand Saniert
  • Immobilien-ID 130654916
  • Provision 3,57 %
Holger Thannisch

Immobilie

Diese imposante, stilvolle Villa wurde ca. 1920 erbaut. Sie wurde zwischenzeitlich immer wieder saniert und ist in einem topgepflegten Zustand.

Das Haus bietet viel Platz für eine Familie und wäre auch optimal als Mehrgenerationen-Objekt geeignet.

Die Villa bietet ca. 200 qm Wohnfläche + 70 qm Souterrain + 30 qm Garage + 50 qm Nebengelass.

Der Zugang zu den einzelnen Ebenen dieses Hauses erfolgt über das stilvolle Treppenhaus.

EG:
Im Erdgeschoss bietet der fast 70 qm große offene Wohn-Essbereich mit offener Küche reichlich Platz für die ganze Familie. Des weiteren gelangen Sie vom Eingangsflur auch in das schöne Gäste-Duschbad mit WC und ein weiteres kleines Arbeits- oder Gästezimmer.

1. OG:
Die große lichtdurchflutete 1. Etage bietet Ihnen eine 10 qm Diele, ein Arbeitszimmer mit ca. 20 qm, ein Gästezimmer mit 10 qm und das 35 qm große Schlafzimmer, welches mit einem großen Badezimmer verbunden ist. Das Badezimmer bietet Ihnen eine große Badewanne und eine 1,2 x 1,2 Meter breite Dusche mit niedrigem Einstieg.

Dachstudio:
Das Studio im Dachgeschoss ist als Apartment ausgebaut und bietet einen Hauptraum mit einer Grundfläche von 52 qm, ein kleines Zimmer mit einer Grundfläche von 8 qm, eine kleine Küchenzeile und das Duschbad mit ebenfalls ca. 8 qm Grundfläche. Ein autarker Bereich für das erwachsene oder große Kind, Gäste oder auch als Homeoffice.

Keller:
Das Haus ist vollständig unterkellert. Ein ca. 20 qm großer Teil des Kellers ist als weiterer Gästebereich ausgebaut, in dem sich ein Schlafzimmer nebst Gäste-WC / Dusche befindet.
Der Rest des großen Kellers besteht aus dem Hauswirtschaftsraum, 2 weiteren großen Räumen, dem Weinkeller und der 30 qm Tiefgarage mit 1,8 Meter Höhe.

Garten:
Schön angelegter Garten mit viel Platz zum Gärtnern, Spielen, Relaxen und einfach zum Wohlfühlen.

Das Anwesen bietet ein breites Carport, eine Tiefgarage, einen Stellplatz und natürlich ein elektrisches Tor zum bequemen Reinfahren ins Carport oder der Garage.

Nebengelass: Genügend Platz zum Werken, als Holzlager oder auch als kleines Büro bietet das massive ca. 50 qm Nebengelass, welches derzeit mit einem Ofen geheizt wird.

Sie benötigen noch mehr Platz ? Sie möchten noch ein weiteres Haus für Kinder / Verwandte o.ä. bauen ? Sprechen Sie uns an, wir können Ihnen zusätzlich auch noch ein weiteres Nachbargrundstück anbieten.

Lage

Toplage !

Die Lage der Immobilie ist für Familien Ideal.

Eine ruhige Wohnstraße – dennoch in 5 Minuten zu Fuß am Bahnhof.

Kitas / Schulen / Einkaufsmöglichkeiten / Ärzte / Restaurants – alles fußläufig.

Alle weiteren Informationen zur Lage erhalten Sie mit dem Expose.

Ausstattung

– stilvolle Altbauvilla

– Massivbauweise

– ca. 200 qm Wohnfläche + 70 qm Souterrain + 30 qm Garage + 50 qm Nebengelass

– umfassend saniert

– Garage

– Carport

Keller Einliegerwohnung vorhanden Vermietet Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Makleralleinauftrag an !

Ein umfassendes Expose senden wir Ihnen gerne zu. Hierzu benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon).

Die Eigentümer legen großen Wert auf Diskretion !! Es wird daher ausdrücklich gebeten die Privatsphäre der Eigentümer zu respektieren. Interessenten werden daher hier ausdrücklich um Diskretion gebeten. Alle Besichtigungen sind mit uns vorab abzustimmen.


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Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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