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Herderallee 22 14612 Falkensee

Massives, zukunftssicheres EFH mit Traumgrundstück

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 14612 Falkensee
  • Kaufpreis 698.500,00
  • Wohnfläche ca. 116
  • Grundstück ca. 843
  • Zimmer 4
  • Baujahr 2007
  • Nutzfläche ca. 45
  • Heizungsart Wärmepumpe
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 2
  • Bezugstermin nach Absprache
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 134381790
  • Provision 3,57 %
Joachim Wichelhaus

Immobilie

Wir bieten Ihnen ein massiv gebautes, modernes und zukunftssicheres Einfamilienhaus auf Traumgrundstück in ruhiger Wohnlage.

Dieses lichtdurchflutete Haus bietet einer Familie ein sehr schönes Heim mit bester Ausstattung.

Erdgeschoss :

Im Erdgeschoss befindet sich zunächst eine repräsentative und großzügige Eingangsdiele. An diesem
Eingangsbereich befindet sich zunächst der Hauswirtschaftsraum. Hier befindet sich als highlight die moderne und zukunftssichere Tiefenwärmeheizung. Diese Heizung generiert die Wärme aus einer Boden-Tiefbohrung. Sie nutzen also die kostenlose und sehr umweltfreundliche Wärme der Erde.

Daneben befindet sich das Gäste WC. Dieses Gäste WC wurde erst kürzlich komplett erneuert und neu gestaltet.

Dahinter befindet sich das sehr große und helle Wohnzimmer mit Wohn- und Essbereich. Diese Wohn- Essbereich ist durch große und bodentiefe Fenster sehr hell und lichtdurchflutet. Sie haben
von hier zudem direkten Zugang auf die große, hochwertig gepflasterte Terrasse Nr. 1. Diese über 30 qm große und gepflasterte Terrasse bietet viel Platz für Familienfeiern, Grillen mit Freunden, etc.

Neben dem Wohnzimmer befindet sich die halb offene Küche. Diese ist hochwertig ausgestattet mit einer Markenküche samt Geräten. Diese Küche kann als offene Küche genutzt werden, könnte aber
auch durch eine Türe zu einem separaten, abgeschlossenen Raum werden.

Obergeschoss :

Im Obergeschoss könnten drei, etwas gleichgroße Zimmer genutzt werden. Aktuell sind zwei große und ein kleines Zimmer vorhanden. Mit Hilfe einer einzigen Leichtbauwand können statt dessen drei
etwas gleich große Schlafzimmer entstehen.

Zudem befindet sich hier noch das schöne, helle Badezimmer mit einer Badewanne, einer separaten
Walk In Dusche, einem Waschtisch und einem WC. Dieses Badezimmer wurde ebenfalls kürzlich komplett erneuert und ganz neu gestaltet.

Im Obergeschoss befinden sich dann 3 Schlafzimmer sowie ein schönes, neues Badezimmer

Spitzboden :

Über dem Dachgeschoss befindet sich ein voll gedämmter und verkleideter Spitzboden mit viel Stauraum als Abstellbereich.

Garten :

Die Immobilie verfügt über ein ca. 843 qm großes Traumgrundstück. Das Grundstück ist gerade und rechtwinklig. Es bietet viel Platz für eine Familie. Hier wäre noch reichlich Raum für einen Pool sowie
Kinderspielgeräte etc.

Das Grundstück ist bereits sehr schön angelegt. So befindet sich im Garten ein schönes Gartenhaus mit einer weiteren großen Terrasse (Terrasse 2) die zum grillen oder chillen einlädt. Bewässert wird das Grundstück durch eine Brunnenpumpe mit Grundwasser (verbleibt ebenfalls).

Haustechnik :

Das Haus wird beheizt durch eine moderne und zukunftssichere Tiefenwärme Heizung. Sie sind somit
völlig unabhängig von Öl und Gas. Diese Heizung generiert die Wärme aus einer Boden-Tiefbohrung. Sie nutzen als die kostenlose und sehr umweltfreundliche Wärme der Erde.
Sie benötigen also lediglich den Strom für den Betrieb der Heizung. Diesen Strom könnten Sie ebenfalls problemlos noch über eine eigene Photovoltaikanlage selbst erzeugen. Durch die optimale
Ausrichtung des Hauses könnten Sie mit einen Photovoltaikanlage auch noch den Strom für die Heizung und für das Haus selbst generieren.
Sie wären dann unabhängig von Gas & Öl & Strom !

Das Haus verfügt über Rolläden im EG und auch im OG (elektrisch).

Das Haus ist komplett massiv gebaut aus Poroton Ziegelsteinen sowie einer Stahlbetondecke.

Das Haus befindet sich in einem topgepflegten Zustand – Möbel reinstellen und einziehen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Toplage von Falkensee.

Eine sehr ruhige Wohnlage, die jedoch auch sehr zentral ist.

Der Bahnhof Falkensee-Finkenkrug ist fußläufig in ca. 10 Gehminuten erreichbar.
Am Bahnhof Finkenkrug finden Sie zudem einen ganz neu gebauten Penny Supermarkt, einen Getränkemarkt, eine Apotheke, mehrere Ärzte, mehrere Restaurants (Steakhaus, italienisches
Restaurant, chinesisches Restaurant,) etc.

Die Grundschule ist ebenfalls schnell erreichbar.

Auch die beiden Gymnasium sowie die Gesamtschule sind bequem per Fahrrad erreichbar.

Ausstattung

Vermietet Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Makleralleinauftrag an !

Ein umfassendes Expose senden wir Ihnen gerne zu. Hierzu benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon).


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Lassen Sie uns darüber sprechen. Wir machen ein attraktives Paket für Sie daraus !

Kostenlose Wertermittlung unter :

https://diskret-verkauf.de/immobilienbewertung/


Wir bieten Ihnen einen kompletten Rundumservice :

– kostenlose Wertermittlung

– kostenloser Energieausweis

– kostenloser Dokumentenservice

– diskreter Verkauf OHNE Schilder

Wir verkaufen sehr DISKRET und ohne Schilder !!

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Wärmepumpe
  • Befeuerung / Energieträger Erdwärme
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